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| 분류 | 부동산학개론 |
| 제목 | 불완전경쟁시장으로서의 부동산시장 |
| - 고가성 : 부동산의 고가성으로 인하여 시장참여가 제한되고, 가격을 공급자가 결정·설정하는 경우가 많다. - 개별성 : 개별성으로 인하여 동질의 재화가 존재하지 않으므로 일물일가의 법칙이 성립하지 않는다. - 부동성 : 부동성으로 인하여 부동산자원을 이동시킬 수 없으므로 특정지역에 수요가 더 많은 초과수요나 공급이 더 많은 초과공급이 발생될 수 있고 이러한 지역간 수급불균형의 문제는 시장기구가 스스로 해결할 수 없다. - 불완전성 : 시장참여자간의 정보의 비대칭성(불완전성)으로 인하여 정보를 많이 가진 주체는 그렇지 못한 주체보다 정상 이상의 초과 이윤을 획득할 수 있다. - 정부의 개입 : 부동산은 수요와 공급의 작동이 원활하지 못하여 균형가격이 형성되지 않고 효율적인 자원배분에도 실패하게 된다. 이러한 불완전한 부동산시장은 정부의 개입이 필요하다. |
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