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| 분류 | 부동산학개론 |
| 제목 | 부동산 투자의 장점 |
| - 지렛대 효과는 타인으로부터 빌린 차입금을 지렛대로 삼아 자기자본수익률을 높이는 효과를 말한다. - 소득이득은 보유기간 동안 생산활동을 통해 발생하는 이득으로 부동산을 임대할 때의 수입을 말한다. - 자본이득은 부동산을 처분할때 발생하는 소득을 말하며, 자산가치의 상승에 따른 이익을 말한다. - 부동산 투자는 타인 자본을 사용하는데 드는 금리비용보다 높은 수익률이 기대되는 경우에는 타인 자본을 적극적으로 활용하는 것이 유리하지만 타인 자본을 과도하게 사용하면 경기가 어려울때 금리부담으로 인한 도산 위험이 높아진다. - 부동산은 낮은 세율, 세액 공제 등의 혜택이 있어 세금을 최소화 할 수 있는 절세효과가 있다. - 부동산은 인플레이션으로부터 구매력 보호기능을 가지고 있다. |
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