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| 분류 | 부동산학개론 |
| 제목 | 부동산 투자의 위험 |
| - 사업상의 위험은 부동산의 수요와 공급의 변동 등과 같은 시장상황의 변동으로 야기되는 시장위험과 근로자의 파업, 영업비의 변동 등 부동산의 운영과 관련하여 야기되는 운영 위험이 있고, 부동산의 지리적 위치의 고정성으로 인해 야기되는 위치적 위험 등이 있다. - 금융적 위험은 자기 자본에 대한 부채의 비율이 클수록 자기 자본 수익률은 증가하지만 부담해야 할 위험이 증대되어 파산의 위험도 증가하게 되는 위험을 말한다. - 법적 위험은 부동산이 가지고 있는 재산권의 법적 환경 변화에 따른 위험을 말한다. - 인플레이션 위험은 투자기간 동안의 전반적인 물가상승으로 인해 발생하는 구매력의 하락 위험을 말한다. - 유동성 위험은 투자 부동산을 현금으로 전환하는 과정에서 발생하는 시장가치의 손실가능성을 의미한다. |
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