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| 분류 | 부동산학개론 |
| 제목 | 주택금융이란 무엇인가? |
| - 주택금융이란 주택의 구입, 개·보수, 건설 등 주택 관련 사업에 대한 자금의 대출과 관리 등을 포괄하는 특수금융을 말한다. - 주택금융은 무주택 서민과 주택 건설 사업자에게 장기저리대출을 통해 주택 구입을 용이하게 하고 주택의 공급을 확대하는 제도이다. - 주택소비금융은 가계에 대한 금융으로서 주택을 구입하거나 개량하고자하는 사람에게 주택을 담보로 자금을 대출해 줌으로써 주택의 거래를 원활하게 하는 것을 말한다. - 주택개발금융은 주택건설업자에 대한 금융으로 주택건설을 촉진하려는 목적으로 건설활동에 필요한 자금을 주택건설업자에게 대출해 주는 것을 말한다. - 주택금융의 필요성은 일반재화에 비해 구입에 연소득의 몇배이상이 소요되어 가격이 매우 높은 내구재인 동시에 필요한 만큼 수시로 나누어 구입할 수 있는 재화가 아니기 때문이다. - 주택금융의 기능은 주택거래의 활성화, 자금의 제공, 주택자금의 조성, 경기조절, 주거안정에 기여 기능이 있다. - 주택거래의 활성화는 주택수요자에게 주택을 담보로 주택자금을 융자해 줌으로써 주택을 용이하게 구입 또는 개량할 수 있도록 하여 주택거래의 활성화를 도모한다. - 자금의 제공은 자가 주택의 건설에 필요한 자금을 지원하며, 또한 주택 수요자가 자가 주택을 마련하는데 필요한 자금을 제공한다. - 주택자금의 조성은 수요자의 주택마련저축을 유도함과 동시에 필요한 주택자금을 조성하게 한다. - 주택금융은 주택경기부양을 통해 전반적인 경기 조절의 기능을 수행하게 한다. - 주거안정에 기여하는 것은 주택자금융자를 통해 국민의 주거 안전에 기여한다. |
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