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| 분류 | 부동산학개론 |
| 제목 | 저당의 유동화와 증권화 |
| - 유동화란 유동성이 없는 것을 유동성이 있게 하는 것이다. - 자산의 유동화란 부동산과 같이 유동서이 낮은 자산을 보다 유동성 높은 자산으로 바꾸어 놓은 것을 말한다. - 저당의 유동화란 저당권 자체를 하나의 상품으로 유통되게 하는 것을 말한다. - 주택소비자가 주택을 구입할때 은행 등에서 주택대부를 받게 되고, 주택대부를 해 준 은행 등은 차입자에게 대해서 채권을 갖게 된다. - 주택저당증권(MBS)은 주택저당담보부채권을 모아서 거기서 발생하는 이자를 기초로 새롭게 발생하는 증권을 말한다. - 주택저당담보채권의 유동화란 금융기관이 유동화 중개기관에 주택저당담보채권을 매각하고 중개기관이 주택저당담보채권을 모아서 이를 기반으로 새로이 여러 종류의 주택저당증권을 발행하여 투자자에게 매각하는 것을 말한다. |
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