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| 분류 | 부동산학개론 |
| 제목 | 부동산 개발의 과정을 알려드립니다. |
| - 아이디어 단계 : 모든 부동산 개발은 구상으로부터 시작된다. - 예비적 타당성 분석 단계 : 개발업자는 부동산 개발에서 기대되는 수익이 비용을 상회할 것인지 여부를 판단하기 위해 사전에 개발비용, 개발에 따른 시장가치, 산출 임대료 수익 등을 개략적으로 조사해 볼 필요가 있다. - 부지 모색과 확보 단계 : 예비적 타당성 분석의 결과가 타당성이 있다고 판단이 되면, 곧바로 부지의 구입에 착수한다. - 타당성 분석 및 디자인 단계 : 부지가 확보되면 개발업자는 더 세밀한 타당성 분석을 하여야 한다. - 금융단계 : 택지조성 및 건설자금의 융자 등을 고려하는 단계이다. - 건설단계 : 택지조성을 위한 건물 등의 토지개량물을 설치하여 물리적인 공간을 창조하는 단계이다. - 마케팅단계 : 개발사업계획의 성공여부는 궁극적으로 시장성에 따라 달라진다. |
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